Bất động sản tăng giảm theo quy luật nào?

Ai là nhà cái của thị trường Bất động sản? Mạnh viết bài rất đơn giản. Tuy nhiên muốn hiểu sâu và nhanh thì mọi người cần tạm reset kiến thức về số 0, vì đa phần MỌI NGƯỜI biết từ báo chí sách vở CHUYÊN GIA thì toàn tầm bậy và bốc phét thôi nhé Mọi thứ trên đời này, kể cả Bất động sản, tăng giảm theo công thức đơn giản vầy: Lượng tiền trong thị trường = giá cả x lượng hàng Vất hết mấy cái lý thuyết cung cầu hay phân tích tào lao đi. Hiểu nhiêu đây thôi. Tiền vô nhiều, vế trái tăng, nếu lượng hàng giữ nguyên thì giá cả tăng để phương trình cân bằng và ngược lại. Trong thị trường Bất động sản , cung tiền tăng khi nào? Khi mấy ông đầu cơ đi vay tiền mua Bất động sản chứ khi nào nữa. Lúc đầu trong thị trường lượng tiền là T tương đương với lượng hàng là H. Ông nhà cái chơi trò thổi giá 1 chỗ nào đó lên, vậy là mấy ông đầu cơ thấy đầu tư Bất động sản ngon quá, lập tức đi vay. Ông A cầm cố cái nhà đang có, lấy ra 1 tỉ chẳng hạn, mua Bất động sản. Lúc này ngân hàng tạo ra một lượng tiền trên ...

Nguyên do tại sao phải có Khủng Hoảng Kinh Tế.



Cho dù bạn có học tới 4 năm, 10 năm hay thậm chí cả đời về kinh tế thì bạn cũng sẽ không bao giờ được dạy những điều này đâu.Vẫn như thường lệ, mình sẽ viết theo lối tối giản giản nhất để 1 em học sinh trung học cũng có thể hiểu được.

Chúng ta có 2 phe: phe cho mượn tiền - nhà bank phe vay tiền - khách hàng.

Mỗi khoản tiền vay đều có mức lãi suất , mình giả định ở đây là 5% năm. Các bạn được dạy là lãi suất là điều tuyệt vời nhất, công bằng nhất.

Sự thật.
1. Anh Mạnh đến nhà bank vay 1 tỷ. Bank in ra 1 tỷ đưa cho vay với lãi suất 5%.
2. Anh Mạnh mang 1 tỷ đó lưu thông, trao đổi mua bán hàng hóa, trả lương... Đến ngày trả nợ thì Anh Mạnh phải đem 1 tỷ + 50tr tiền lãi đến trả bank.

Các bạn thấy điều trên hoàn toàn hợp lý đúng chứ ?
Vậy thì mình hỏi các bạn bank chỉ in ra 1 tỷ đưa cho khách vay thì khách kiếm đâu ra thêm 50tr để trả tiền lãi cho bank khi khách không thể tự in tiền?

Bạn sẽ nói là Anh Mạnh kinh doanh, kiếm được tiền lời từ người khác. Vậy Người đó làm sao để có tiền trả cho Anh Mạnh trong khi chẳng có ai có thể tự in được tiền ngoài ngân hàng.

Như vậy là NGƯỜI đó lại phải chạy đến bank vay tiền kinh doanh tiếp thì mới có tiền trả cho Anh Mạnh. Hay đơn giản hơn là vay 50tr để trả nợ cho Anh Mạnh.

Rút cuộc là chúng ra có 1 vòng xoáy nợ sinh ra nợ bất tận. Tức là số nợ sẽ luôn chạy trước khả năng trả nợ của toàn bộ hệ thống hay dễ hiểu hơn là số lượng tiền in ra luôn nhỏ hơn số tiền cần tương ứng để trả nợ - đó luôn là bản chất thực sự của hệ thống tài chính. Suy ra vỡ nợ là điều tất yếu.

Khủng hoảng Kinh tế là sự vỡ nợ hàng loạt của các quốc gia. Là thời điểm tài phiệt siết nợ tài sản và thâu tóm quyền lực chi phối chính trị, kinh tế của phần lớn các quốc gia có vay nợ tài phiệt.

- Trường đại học không dạy bạn điều này .

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Làm sao để vô nhóm 5% nhà đầu tư chứng khoán luôn có lời và giảm thiểu tỉ lệ thua cuộc ?

Bất động sản tăng giảm theo quy luật nào?